现在是信用时代，大家也是越来越注意个人的征信。可以说，你的个人征信就是你经济生活的身份证，所以想要顺利申请到房产抵押贷款，维护好征信是十分重要的，以下就是小编为大家整理的几个行为千万不要犯，不然就给自己的征信抹黑了，那要想在养好征信可不容易了。
1.不要频繁申请贷款
如果申请被拒了，建议短期内不重复申请，先提升自身的综合信用资质。一旦短期内被频繁查看征信报告，银行会认为申请人资金紧张，财务风险偏高，容易再次被拒。
2.不做过多负债
根据自己的收入情况申请信用卡、贷款。信用卡申请太多，将会导致负债过高，对于房屋抵押银行贷款均有一定影响的，并且也不便于管理。一旦发生多笔超出持卡人还款能力的刷卡消费，到还款的时候如果没有资金周转，很容易导致信用卡逾期还款。
3.摆脱白户身份
信用白户是指没有任何贷款或信用卡，这种情况下，银行或贷款机构无法判断其信用状况，从而影响贷款申请。所以，申请信贷产品或信用卡，按时还款，不但不会影响征信，反而可以积累信用。
4.按时足额还款
按时还款是保持良好征信记录最重要的基础。一旦未及时还款，除了要付逾期利息，在征信报告里也会出现逾期记录。
关于办房产抵押贷款前，如何维护好征信的方法就介绍到这里，如有贷款上的疑问可以直接通过咨询窗留言。