中国银行房产抵押贷款

一、借款人申请中国银行房产抵押贷款的条件：

1、具有完全民事行为能力，能够提供有效身份证明、居住证明和婚姻证明

2、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

4、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;

5、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

二、中国银行房产抵押贷款所需资料：

1、房产证原件;

2、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);

3、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;

4、贷款卡;

5、中国银行要求提供的其他文件、证明等;

6、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;

7、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;

8、与中行合作的评估公司的评估报告;

三、中国银行房产抵押贷款的流程：

⑴借款人填写住房抵押申请书，并向中国银行提交下列证明材料：

1、所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

3、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

4、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

5、购建住房的合同、协议或其他证明文件;

6、中国银行要求提供的其他文件或材料。

⑵银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

⑶借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押;

⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

⑸贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。