急需大量资金,房屋抵押贷款绝对是您的首选。房屋抵押贷款相对于另外的抵押贷款来说,贷款额度高、贷款期限长,是目前最为主流的贷款方式。对于第一次申请房产抵押贷款的借款人来说,有两点绝不能忽视的要素:

一、房产能否抵押

首先需要明确的是,不是一切的房产都能抵押贷款,小产权房、自建房等房产、是不能申请的。那么,哪种房产可以抵押贷款呢?答案是双证齐全的,一是房屋产权证,一是土地使用证。房龄在20年上面的,面积在50平方米以下的房产不能抵押贷款。还有就是未满5年期的经济适用房也不能抵押贷款。

二、借款人有无还款能力

银行放款后,最怕的就是借款人不能按期还款。所以都会做贷前调查,对于没还款能力的借款人,直接“PASS”掉。那么,借款人怎么证实自己的还款能力呢?首先是提供工作收入证实,比如近半年来的工资卡银行流水。若有汽车、股票、基金等,可提供这些资产证实,作为还款能力的证实。

申请房屋抵押贷款,那么主体是房源,申请贷款的房子一定要符合贷款机构对房源的要求,否则,是不能用于房屋抵押贷款的。

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