有很多年轻人寻求创业,自身条件不满足贷款的需求,自己名下有没有房产,可以采取用他人房产抵押贷款的形式。可以和亲属商量,经协商后抵押人同意出具抵押声明材料的,即可用亲属名下的房产来作为抵押物向银行申请经营类的贷款。贷款额度根据房产的位置情况而定,这种抵押贷款的方式是借款人与抵押人不同,也称之为抵贷不一,贷款也可操作。

用他人房产做抵押进行个人贷款,轻轻松松满足了自己的需求。但是用他人房产做抵押的优劣到底有哪些呢?

优势就是办理快捷,能够满足那些具有还款能力,自己名下没有房产,而又急需一笔款项的人,他们只需找到自己的亲属,得到亲属的同意,用他们名下的房产作为抵押,让抵押人出具同意的相关证明。只需满足一个条件即可,那就是抵押人的年龄必须在65岁以下。

除了办理快捷,条件低的优势之外,用他人房产抵押贷款具有哪些不足的地方呢?

用他人房产做抵押贷款不能够让自己掌握主动权,借款人显得很被动。在银行放贷之前,如果抵押人突然改变了自己的意愿,这样就使得借款人无法顺利获得借款,如果借款人的这笔费用是解燃眉之急的,那么借款人的自身利益就会受到极大的损失。

另外,借款人找到的原意抵押房产的人年龄不超过65岁。而且最终可以申请到的贷款额度与抵押人的年龄、抵押房产的房龄、借款人年龄等均有关联,借款人在做抵押前务必要详细咨询后再贷款。

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