办住房按揭贷款需要注意哪些其实想要买房,可以申请按揭贷款的,而且事实上也很多人选择了这种方式,但是在申请住房按揭贷款时,贷款的额度却是不同的,在办理贷款的过程中,应该多注意一些问题,或许可以改善这种情况,下面就和安心贷小编一起来了解一下。
1、住房按揭贷款需要付首付
住房按揭贷款,借款人需要支付首套房不低于房屋总价值3成、二套房房屋总价值6成(北京等地要求达到7成)的首付款。
2、借款人要有还款能力
申请住房抵押贷款,借款人需要有一定的收入,收入要求至少高于总还款额的3倍(极少贷款机构可为还款总额的2倍);
3、不同银行贷款利率不同
住房按揭贷款办理的时候,若不是需要在同一家银行办理的话,能多咨询几家银行了解贷款利率。不同银行贷款利率可能有所不同,一般都是在基准利率基础上做一定幅度或者根据基准利率进行执行。
4、贷款还清记得办撤销抵押登记手续
在办住房按揭贷款之前,借款人需要将自己的房子做抵押,到当地的房管所办理抵押登记手续。而在贷款还清以后,需要办理撤销手续。这一点容易被忘记,大家需要注意。
5、即时还款很重要
申请了住房按揭贷款后,要即时还款,否则会造成逾期,会产生罚息的同时,还对个人的信用造成影响。
办住房按揭贷款需要注意哪些有些朋友在申请住房按揭贷款时,只认准一家银行申请,事实上,不同的银行贷款的条件也会有所不同,而贷款额度也会有所差异,所以,购房者在申请贷款前,可以对多家银行进行咨询了解,最后再选择最合适的银行申请贷款。

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