2019年刚到不久,影响我们的动静可大着呢!当大家正在忙着提交个税抵扣单时,央行又要降准了!小编注意到某网站披露出的数据,全年的12月份,银行首套房贷款的平均利率是5.68%,相比同年11月份下降了3个基点。
在房屋贷款利率连续上涨20多月后,终于出现下跌的情况。这说明了什么问题呢?是购房需求拉不动了?还是什么原因呢?你们哪里的房屋贷款利率情况如何?
房屋贷款利率情况
房屋贷款利率下调
根据某网站的数据显示,去年12月份房贷平均利率为5.68%,17年12月份的平均利率为5.38%,一年平均房屋贷款利率涨幅在5.5%左右,利率从年度情况来看是上涨的,但是在2018年收官之月却出现下调了。
有关人士预测,19年一月份房屋贷款利率还是再将,因为在1月4日央行宣布降准之后,便释放了大量的资金,这代表着银行可以调度的钱变多了,我们老百姓也许会在贷款规模与利率上听到一些好消息。
是购房需求拉不动了吗?
按理说,房屋贷款利率回调了购房者应该开心才对,市场也应该有所反应,可为什么却有人发出了悲观的声音呢?
1.首付比例还是3成。目前我国买房的首付比例一般在房价的三成左右,假如你购买一套价值100万的房产,你就需要付30万的首付款。对于现在大部分还未购房的刚需来说,30万能拿出来也元气大伤了,以后的日子也许就要紧巴巴的过着。
2.房屋贷款利率仍然比较高。2018年12月份平均利率虽然下调了,但是下调幅度却不是很明显,对于购房者来说,压力并没有减少多少。目前一二线城市的高房价,平均利率只下滑3个基点,对于购房者来说还远远不够,只是杯水车薪。
这样看来,已现在降利率力度想要拉动房产需求显然是不够的,利率不会一直降下去,考虑到经济的平稳运行,它最后还是会趋于稳定。在房价与房屋贷款利率未达到一个合理水平的时候,目前房产市场偏冷的现象就不会有太明显的改变。
不管怎么说,我国的平均房屋贷款利率上涨的势头已经止住了,2018年11月份利率与10月份持平,12月份更是出现了下跌,这对于我国的楼市来说是不是转向的信号?以后的房价与贷款利率相信也会回到一个合理的区间。
在2018年房屋贷款利率收官之战中,利率下滑是符合大部分人的想法的。最新的平均房屋贷款利率已经出炉,你那边的房屋贷款利率情况怎么样?买房成本有多高呢?

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