本文主题:“打算要公积金贷款了?这6点你要知道!”,大部分置业人员都知道,银行借款个人公积金的置业贷款利息较商贷为低。因此在置业时,只要开发商允许,人们应尽可能选取使公积金贷款,以便为自己节省一笔钱,不过,在使用公积金贷款时,以下的知识点一定要掌握。
两间有公积金借款的房子
买房者也会想买两套房子,那么,公积金借款的前提条件是第一套零贷款。借款者还会公积金房贷选购高档次住宅,公积金借款在并未结清的状况下不可以申请办理公积金房贷选购第二套住宅。这也只是为了结清购房贷款的首套,以便再度使用公积金借款。
预支公积金房贷
公积金房贷现行政策,每个地区的要求是不一样的,具体的地区取决于相关的地区现行政策。可是,绝大部分地区的公积金房贷要求,提前还贷应在结清贷款一年后进行,还贷资金额应超出还款额的6个月。提示买房者在贷款的第一年不可提早支付款。
撤销公积金房贷
办理贷款的原个人公积金户口应妥当管理。假如借款者在贷款的前提条件下提取个人公积金的账户余额,你的公积金账户上的个人公积金余额为零,公积金房贷的数额为零。这代表你没法申请办理公积金房贷。
公积金房贷的安全保管
银行借款通常在30年内,因此买方也将是借款人。特别是某些向银行办理住房贷款的置业人员,应妥当保存与贷款相关的合同。毕竟,贷款的期限很长,将近几十年,并且还不上10年。假如您不经意中遗失了选购手续的任何文件,将给业主造成不必要的不便。
撤销公积金房贷按揭
贷款结清后,别忘记撤回抵押借款。结清贷款本金和贷款利息后,请一定要拿着银行借款结款证书和房地产抵押其他权利,到小区内的房地产业、县房地产交易中心撤销抵押贷款。(严禁“卡宝宝”网站抄袭本站文章!)
个人公积金夫妻之间的贷款
通常的房贷政策,如夫妻两方的账户,是假如贷款没有结清,就不可以办理贷款。夫妻两方贷款买房子,不论结婚前还是结婚后都可使用公积金房贷,只要夫妻两方一方办理了贷款,就会有相应的个人公积金中央制度记录。在最后一笔贷款结清之前,这对夫妇也将没法再公积金房贷选购第二套房子。
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