楼市经历了2021年下半年寒冬期,自2022年以来,惠州楼市利好消息不断,房地产市场一度出现回暖迹象。

对买房的人来说,当前最直接的利好无疑是利率的下调。

在2021年中,惠州房贷利率冲至全国第一,甚至超过7%,现如今“房贷利率重回5字头”的大礼包已经砸下来,一季度暖风不断。

在坚持房主不炒,房地产长效机制的总基调不变的情况下,随着政策趋于缓和、信贷环境改善、货币政策宽松,市场有望恢复信心,楼市有望转向回温状态。

#1

贷款利率最低降至5.1%

6部委积极表态维稳

据惠州中原研究中心最新消息,惠州房贷利率又给购房者带来大利好,普降20-50基点,首套利率最低5.1%。

在此之前,惠州首套利率也降至到5.2%,二套房利率最低降至5.35%。

除此之外,放款时间大为缩短,大部分在3个月以内放款,较2月份的3-6月明显加快。流水要求放松,普遍为2-2.5倍,最低1.2倍,贷款附加条件减少。

我们可以看到,

能达到5.1%如此低利率的是中国银行、建设银行、工商银行和广发银行等四家银行,而其他银行里,也均浮动在5%-6%左右。

根据数据显示,3月103个重点城市主流首套房贷利率与二套利率分别较上月下降13个、15个基点,而惠州则跨步普降20-50基点,下调力度非常大,给市场信心十足,回暖迹象有望出现!

值得注意的是,

金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等6部委积极表态维稳,并将及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。

财政部:

综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

证监会:

积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

银保监会:

鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

央行:

坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险。

外汇局:

配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。

从房地产税推迟、开展并购贷款、有效化解房地产企业风险来看,各大部门出台的所有政策、所有表态,给的全是信心,相信在这些政策下,引导市场回暖是一个必然趋势。

#2

2月70城房价

一线城市、惠州均呈上涨趋势

前段时间,国家统计局公布了一则2022年2月70城房价数据。

数据显示,70个大中城市中,

新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个。

来源:国家统计局

从表中可以看出,

一线城市新房价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。

我们具体看一下惠州,对比环比、同比两项指数,2月份惠州新房价格呈现上涨趋势。其中新房价格环比上涨0.4%,同比上涨0.6%。

不仅新房价格涨了,惠州二手房价格环比上涨0.6%,同比上涨0.4%。

在线客服
在线客服
热线电话

联系我们

  • 公司名称:广州中恒投资有限公司(简称:中恒金融、中恒按揭)
  • 公司地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710室
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理
  • 监督投诉:13060939976 杨小姐

微信搜索关注

  • 微信公众号:广州金小象融咨询(每个月最新贷款产品资讯)
  • 微信订阅号:金小象商业服务平台(更新贷款知识、中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、成功案例等最新资讯)


Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。