其实银行给大家提供的所有贷款产品,都会有多种贷款方式和还款方式的选择,为了让不同资质的用户能够选择最适合自己的方式。例如资质不是特别好的用户,可以选择抵押贷款或者是担保贷款,能够帮助大家成功下款。那么就房屋贷款来说,有几种贷款方式呢?什么贷款方式才是最好的选择呢?跟着惠盈金服小编一起了解一下吧。

目前房屋贷款主要有三种贷款方式,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,不同的贷款方式面向的人群是不同的。公积金贷款主要是面向于缴纳了公积金的用户,并且公积金连续缴纳半年以上当前处于正常缴纳状态中才可以。商业贷款是面向于不符合公积金贷款要求的用户,而组合贷款是针对公积金贷款无法满足购房所需的用户,不得不选择公积金贷款和商业贷款结合的方式。

在这三种贷款方式中,以公积金贷款的利息最低,不过公积金贷款的额度并不高,根据国家相关规定来看,个人申贷的额度最高不超过50万元。再落实到具体地区,可能会有所变化,但想要在只支付最低首付款的情况下,完全用公积金贷款额度支付剩余的购房款难度比较大。

商业贷款的额度是根据大家的购房款来决定的,所以只要符合贷款要求,就一定能够满足剩余的购房款需求。不过商业贷款的利息是最高的,组合贷款的利息要略低于商业贷款,但高于公积金贷款。因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合模式,所以也是要求最高的,如果借款人的资质有问题,就很容易导致申请被拒。

如果是在不考虑其他外在因素的情况下,自然是公积金贷款最划算,但每个人的实际情况都不同,所以还要以自己的实际情况为准。不管大家选择的是何种贷款方式,一定要在申请之前结清自己名下的网贷产品,否则申请都会被拒。

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