1、对贷款资金用途的要求,房产抵押贷款可以说是消费贷款的一种,通常可以用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等;企业的话可以用于流动资金的创业、周转、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。
2、贷款机构对房屋和借款人的要求,一般来说,借款人要拥有房屋的所有权,也就是要有房产证。产权必须清晰,借款人所持证件要齐全。另外,房屋自身没有债务,不能是已经抵押的房产。房屋的房龄不能太老,如果太老,贷款额度可能会降低,房龄最好在30年以内,不然会对贷款造成很大影响。
对房屋抵押贷款资金用途的限制,是为了防止资金进入高风险行业,造成不良资金用途,并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金,将钱用于禁止的用途,贷款机构是有权收回贷款的。
3、总的来说,贷款期限较长,贷款用途广,房屋抵押贷款利率较低,是很适合大多数个人或企业的一种贷款方式,有房产,不妨考虑申请房屋抵押贷款。
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