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广州按揭的房子能贷款吗?按揭房买卖有

哪些步骤?

导读 : 本文介绍在房屋买房, 贷款政策的一些知识事项,如果

觉得很不错,欢迎点评和分享。

广州的房价在全国来说也是数一数二的高的,大部分在

广州买房的朋友都是贷款的,不过有的朋友在贷款的时候没

能成功,这让后面买房的朋友们就有点担心了,其实贷款也

没有百分百能成功的,只要大家各方面都没问题,就不要担

心,也有朋友想问广州按揭的房子能贷款吗?按揭房买卖有

哪些步骤?

广州按揭的房子能贷款吗?

广州按揭的房子能贷款。基于这样的市场环境下,银行

银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷

款还需要符合下面的条件才有效:

1、具有本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独

立行为人在 18 至 65 周岁之间的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入, ,具备按期足额偿还

贷款本息.的能力,信用记录良好

3 、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷

款发放条件

4 、具有合法正当的融资用途

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按揭房买卖有哪些步骤?

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的 b 银行去办理首

期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给 b 银行冻结,

其间谁都不能动。 比如买方申请按揭 70 万,交 30 万做首期,

如果买方之前交了定金给你的话,那这定金应该例在首期内,

比如他交给你的定金是 5 万。那么他此时交的首期款只需 25

万。

2 、卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司,这样赎

楼公司就有权受理你的房子(赎楼公司只是有权处理你的房

子,但房子的产权还是归你的) 。然后等赎楼公司去 a 银行

把你的房产证赎出来,这约要一个月的时间。房产证赎出来

之后,买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时

间可能因地区有所不同,深圳的就是三个星期。卖房所产生

的税费和交易费也是在过户的时候给。

3、过户手续办完, 此房的房产证已更新为买房的名字。

这时 b 银行就会立即将买方之前交的首期 25 万给你。担保

公司把新出来的买方房产证拿到 b 银行去做低压,然后 b 银

行就会把房方贷款的 70 万放给担保公司。而担保公司就会

扣起你之前在 a 银行贷款所欠的 50 万,再把剩下的 20 万给

你。

以上就是广州按揭的房子能贷款吗?按揭房买卖有哪

些步骤的全部内容,广州按揭的房子是可以办理贷款的,只

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要大家符合贷款的条件就行,现在大家买房都会选择贷款购

买,贷款买房既然已经成为了大家的不二之选,那大家就对

贷款方面的情况多了解一下吧。

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