银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房屋抵押贷款是我们用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教看着利率划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。

因此,适合自己的才是最好的。不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,而在借款人申请房产抵押贷款时,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行贷款。

目前银行的房产抵押贷款利率都LPR基点的形式,2020年4月20日最新调整的LPR一年为3.85%、五年以上4.65%,大家可以参考一下。但是出于每个人的资质条件不一样,优惠利率就会有些差别。比如你的收入很稳定而且很可观,工作单位比较好,有大额资产,如车、房、大额存款等。

房产抵押贷款工商银行最快。

如果是国内的几大银行,工商银行是办理房产抵押贷款最快的,放眼望向各家银行的房子抵押借款,借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才能放款,更有需求者在1个月后才能审核通过放款,而工商银行凭仗高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复借款。

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