项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款 年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25注:以上资料仅供参考,具体执行利率请联系营业网点广州银行抵押贷款放款需要多久?银行抵押贷款放款快吗?办理完按揭手续后,我相信大多数人都想知道银行的贷款时间,毕竟是关于资金的紧急情况。以下是[消费贷款网]编制的银行按揭贷款基本放款时间。我希望这对你有帮助。

首先,让我们来看一下全行按揭的贷款时间:如果整个按揭过程很快,大约需要一个月的时间贷款,而如果很慢,时间一般是不确定的。毕竟,这是银行做事缓慢而稳健的风格,通常在放贷前需要完全解除银行的预期风险,所以银行不会因为你赶时间而破例提前或迅速借钱给你。如果有人告诉你,整栋房子的抵押贷款只能在一周内还清,那么你应该多加注意,避免走过场。

还有按揭银行按揭贷款的放款时间:从处理到放款至少40天。由于抵押房屋的抵押不同于整幢房屋的抵押,抵押房屋的抵押比整幢房屋的抵押有着越来越复杂的过程,所以贷款时间自然会更长。因此,建议需要资金的人在了解以上内容后提前计划好时间。

另外,影响银行抵押贷款的放款速度有:

1.借款人的资格;

2.抵押品的剩余价值和流动性;

3.借款人的负债率和还款能力;

4.借款人的银行流量和信用状况;

银行抵押贷款申请的基本条件有:

1.借款人必须具有良好的信用信息、无任何争议的房地产许可证、充足的个人银行流量以及银行要求的其他信息;

2.抵押财产必须符合银行要求(不超过30年,最好是25年),且位置良好,具有一定的流动性;

3.借款人的负债总额不得超过净资产的70%,借款人应具有一定的还款能力。

如果你的房地产评估值是100万,按照银行一般贷款的70%计算,那么你的房子可以在银行贷出70万元。当然,如果你只需要30万元,银行会很乐意借钱给你。

在广州银行办理抵押贷款需要哪些手续?

第一、准备商业银行贷款资料

贷款资料通常都包含个人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、工作证明、近半年的银行流水等,如果是抵押银行贷款,那就要准备三证合一的营业执照,公司的年盈利情况,公司的财务报表,公司的经营情况,法人的征信情况等。

第二、向商业银行提交申请资料

在这过程当中,贷款人只需要等待银行的答复,通常都是三个工作日左右就会派出指定的评估公司进行评估。

第三、商业银行指定的评估公司进行房产评估

银行受理申请资料之后,就会派出指定的评估公司进行房产评估,实际的评估额度一般都要比预估的低,房产评估可运用如下公式进行计算:评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。

第四、房管局登记抵押

如果个人和房产都通过了银行的要求,银行就会通知你戴上个人的身份证,和相关的资料到当地的房管局登记抵押办理。

第五、按照规定发放贷款

根据贷款人申请的额度,银行自动会将款项放到指定的账户当中。

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