各地办理房产抵押贷款的具体要求都会有所不同,本文从三个方面介绍了广州办理房产抵押贷款的条件,并在文后附上了不同情况下的贷款额度。

广州贷款条件房产抵押贷款条件

1、基本条件:

(1)有房产证等证件齐全的商业住房;(2)房产证在申请住房抵押时没有其他抵押事项;(3)住房面积至少要求60平米以上;(4)抵押房产区域的最好在广州市内六区,塘沽,开发区。

2、广州住房抵押贷款期限规定:(1)借款人的年龄加上借款期限不得超过60年;(2)借款期限加上住房实用年限不得超过35年。

3、广州住房抵押贷款对借款人、担保人及共同还款人条件也有明确规定:(1)有稳定收入来源(个人收入为月还款的2倍以上 ),且信用良好;(2)借款人如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母,借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上;(3)如果并非广州市本地户口的借款人,如果要抵押住房贷款,须在本市优质企业工作2年以上;私营小业主提供营业执照副本、组织机构代码证,财务报表等;本类客户,必须提供一个本市户口的联系人,需要提供身份证、户口本、联系方式等信息;同时,借款人在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良,在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态。

广州房产抵押贷款额度

(1)用于抵押的住房年龄小于10年,那么贷款额度最高可达到该住房价值的60%;(2)单笔住房贷款以万元为起点,最高不超过100万;贷款额度最高不超过抵押物评估价值的60%;贷款年限不得超过10年;(3)住房转按揭贷款最高可达7成。

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