广州荔湾区“老小破”也能逆袭！抵押贷款申请条件大公开！

嘿，咱今天聊聊广州荔湾区那些“老小破”房子的事儿，好多人觉得它们没啥价值，其实啊，这些房子还能通过抵押贷款逆袭呢，下面就给大家公开下申请条件。

房屋条件

荔湾区的“老小破”房子要申请抵押贷款，对房子本身是有要求的。首先，房子得有合法的产权，像那种产权不明或者有纠纷的可不行。其次，房子的房龄虽然没有特别严格的限制，但一般来说不能太老，要是太老了银行可能会觉得风险大，不太愿意放款。另外，房子的地理位置也有点影响，要是在比较核心的地段，那通过审核的几率可能会高一些。

借款人条件

对借款人也有要求。年龄得在规定范围内，一般是18到65周岁，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，银行得知道你有能力还钱。可以是工资收入，也可以是自己做生意的收入。同时，信用状况也很重要，信用记录良好，没有逾期、欠款这些不良记录的，申请起来会顺利很多。要是信用不好，银行可能就会拒绝你的申请。

申请流程

想申请抵押贷款，先得找一家合适的银行或者金融机构，了解清楚它们的具体要求和利率。然后准备好相关的资料，像身份证、房产证、收入证明这些。把资料提交上去后，银行会对房子进行评估，看看值多少钱。评估完了，审核你的个人情况。要是都通过了，就可以签订合同，最后银行放款。

总的来说，广州荔湾区的“老小破”房子申请抵押贷款也不是很难，只要满足这些条件，说不定就能让这些房子发挥出新的价值呢。