广州花都区“老小破”房抵押贷款利率大比拼，哪家银行最划算？

在广州花都区，有不少朋友想用“老小破”房去做抵押贷款，可面对众多银行，哪家最划算成了难题。下面咱就来好好分析分析。

利率情况对比

先看看各银行的利率。工商银行利率相对稳定，在市场波动时也不会有太大起伏，目前年化利率大概在3.85% 4.2%。建设银行利率稍低一些，大概在3.75% 4.1%。而农业银行利率在3.9% 4.3%。从利率数字上看，建设银行在利率方面暂时领先。

贷款期限和额度

贷款期限和额度也很关键。工商银行贷款期限较长，最长能达到20年，额度能给到房产评估值的70%。建设银行贷款期限最长15年，额度一般是房产评估值的65%。农业银行贷款期限最长18年，额度为房产评估值的68%。如果更看重贷款期限，工商银行是不错的选择；要是对额度要求高，工商银行也占优势。

还款方式和附加条件

还款方式上，工商银行有等额本息、等额本金和先息后本等多种方式，比较灵活。建设银行主要是等额本息和先息后本。农业银行还款方式和建设银行类似。附加条件方面，工商银行对征信要求稍高，建设银行审批速度较快，农业银行对房产的房龄要求相对宽松。

综合来看，如果追求低利率，建设银行比较划算；要是想要长期贷款和高额度，工商银行更合适；而对房龄较大的“老小破”房，农业银行可能是更好的选择。大家可以根据自己的实际情况，好好权衡一下，选出最适合自己的银行。