广州番禺区旧楼抵押贷款额度怎么提升？关键技巧在这里！

在广州番禺区，很多人想用旧楼办理抵押贷款，可都希望能提高贷款额度。下面就给大家分享一些实用技巧。

提升房产评估价值

房产评估价值可是影响贷款额度的重要因素。你可以对旧楼进行装修改造，比如换个新的门窗，重新粉刷墙面，把房子弄得干净又漂亮，这样评估价值自然就上去了。还有，整理好相关的产权证明、土地使用证等资料，这些能证明房子产权清晰，也有助于提升评估价值。

优化个人信用状况

银行特别看重借款人的信用。你得按时还信用卡、房贷、车贷这些贷款，别出现逾期情况。要是之前有逾期记录，尽快还清欠款，保持良好的信用习惯，过段时间信用状况就会慢慢变好。银行看到你信用好，就更愿意给你高额度贷款。

增加收入证明

银行会根据你的收入情况来判断你的还款能力。你可以提供工资流水、奖金、兼职收入等证明，要是有其他稳定的收入来源，比如房租收入、投资理财收益，也一并提供给银行。收入越高，银行觉得你还款能力越强，贷款额度也就可能越高。

找靠谱的担保人或共同借款人

如果你的收入不太稳定或者信用有一些小瑕疵，找一个信用良好、收入稳定的人做担保人或者共同借款人。银行有了更多保障，就可能提高贷款额度。不过要注意，担保人或共同借款人也得承担一定风险，所以得找信得过的人。

在广州番禺区办理旧楼抵押贷款，想提高额度就从这几个方面入手。希望这些技巧能帮到大家，让你顺利拿到满意的贷款额度。