广州海珠区房产超贷风险大揭秘：这些陷阱你知道吗？

海珠区房产超贷风险大揭秘

在广州海珠区买房，超贷可是个隐藏的大麻烦，今天就来给大家好好说说这里面的陷阱。

超贷是啥情况

超贷简单说，就是贷款的金额超过了房子实际的价值。比如一套房子实际就值 300 万，但有人通过一些手段贷出了 350 万。为啥会这样呢？有些不良中介为了多赚佣金，会联合评估机构把房子价值估高，这样就能多贷款了。

超贷有啥风险

对咱们购房者来说，超贷风险可不小。首先，每个月要还的贷款变多了，经济压力一下子就大了。要是收入不稳定，很容易还不上贷款，一旦逾期，信用记录就会受损，以后再想贷款、办信用卡都难。而且银行也不傻，要是发现你超贷，可能会要求你提前还清贷款，这时候拿不出钱，房子说不定就没了。

咋避免超贷陷阱

买房的时候，一定要找正规靠谱的中介。正规中介一般不会干这种违规的事儿，能保障咱们的利益。另外，自己也要对房子的价值有个大概了解。可以多看看周边类似房子的成交价，心里有个底。签合同之前，仔细看清楚各项条款，特别是关于贷款的部分，有不明白的地方及时问清楚。

在海珠区买房是件大事，可别让超贷陷阱坏了咱们的好事。多留个心眼，谨慎一点，才能顺顺利利买到满意的房子。