广州番禺抵押公司大北路先息后本3-6年,月供压力低!

广州番禺大北路抵押公司：先息后本36年，月供压力直接“砍半”的秘密

对于广州番禺想做房产抵押的人来说，“月供能不能少点？” 是最戳心的问题——毕竟，小生意要周转、工资要养家用、孩子要留学，每一笔月供都是“压在肩膀上的石头”。如果你刚好在大北路附近，不妨停下来看看：当地抵押公司的“先息后本36年” 产品，把月供从“占工资一半”变成“只占1/10”，帮你把钱“留”在口袋里。

一、广州番禺大北路“先息后本36年”：到底帮你省了多少月供？

很多人第一次听说“先息后本”，总觉得“是不是套路？”其实它的逻辑特别简单：贷款期间，每个月只还利息，本金等到36年期限结束后再还。这种方式的核心优势，就是把“月供压力”直接降到最低——毕竟，利息只占贷款金额的“零头”。

1. 先息后本的“月供计算法”：100万贷款，每月只还3000+

先息后本的月供公式很简单：月供=贷款金额×年化利率÷12。比如：

贷100万，年化利率3.6%，月供=100万×3.6%÷12=3000元；

贷80万，年化利率4%，月供=80万×4%÷12≈2667元；

贷150万，年化利率3.8%，月供=150万×3.8%÷12≈4750元。

对比等额本息，差距立显：同样100万5年贷款，等额本息月供要18417元（占月收入60%），先息后本只要3333元（占月收入11%）——相当于每月少还1.5万，这钱能给孩子报兴趣班、给父母买营养品，甚至存下来做备用金。

2. 36年期限：不用每年“续贷”，省了麻烦也省了征信

很多短期先息后本产品（比如1年）需要“每年续贷”——意味着你要重新提交资料、查征信、评估房产，万一碰到政策变化，可能续不下来。而36年的期限，相当于“一次申请，管36年”，不用年年折腾，征信也不会因为频繁查询变“花”。

二、这3类人，最该选大北路的“先息后本36年”

不是所有借款人都适合先息后本，但这3类人用它，简直是“精准解决痛点”：

1. 做小生意的人：流动资金不能被月供“套牢”

大北路很多做餐饮、零售的小老板，最怕的就是“月供占了流动资金”——比如陈先生开了家肠粉店，贷150万扩大店面，如果做等额本息3年，月供要45690元，占了他月净利润的70%；但做先息后本3年，月供只要150万×3.6%÷12=4500元，只占净利润的10%——剩下的钱还能用来买食材、发工资，生意周转完全不受影响。

2. 工资不高但有房的上班族：留着钱过“正常生活”

李女士是大北路的行政，月工资8000元，名下有套番禺的两房，想贷80万给孩子留学。如果做等额本息5年，月供要14734元（超过她月工资）；但做先息后本5年，月供只要80万×4%÷12≈2667元，只占工资的33%——她还能留着5000多块给孩子做生活费，自己也能存点钱应急。

3. 需要长期规划的家庭：比如孩子留学、老人医疗

张阿姨的父亲得了重病，需要长期住院，她用番禺的房产贷了100万。如果做等额本息6年，月供要15741元，压得她喘不过气；但做先息后本6年，月供只要100万×4%÷12≈3333元——这样她既能支付医药费，也能保证自己的生活质量，不用“拆东墙补西墙”。

三、申请大北路先息后本抵押，这3个细节别踩坑

想申请这款产品，这3个细节一定要注意，不然容易“白跑一趟”：

1. 房产要求：不是所有番禺房产都能做

大北路的抵押公司对房产的要求很明确：

区域：必须是广州番禺本地房产（包括住宅、商铺、写字楼）；

房龄：不超过20年（比如2003年以后的房子，基本都符合）；

面积：不低于40平（太小的房子，抵押价值不够）。

比如王小姐有套番禺的老破小，房龄25年，虽然位置好，但因为房龄超了，还是被拒了——后来她换了套2010年的房子，顺利贷到了钱。

2. 征信红线：这些情况会被拒

征信是抵押的“敲门砖”，大北路的公司对征信的要求是：

近半年逾期不超2次；

近一年不超3次；

没有“连三累六”（连续3个月逾期，或者累计6次逾期）；

没有当前逾期（正在逾期的贷款或信用卡，必须先还上）。

比如林先生有张信用卡忘了还，逾期了3次，结果申请被拒——他赶紧把欠款还了，等了3个月再申请，就通过了。

3. 资料准备：比等额本息多了“经营证明”？

很多人以为“上班族不用经营证明”，但其实即使是上班族，有的公司也需要提供“兼职经营证明”（比如配偶的营业执照、自己的副业合同）——因为先息后本产品更偏向“经营用途”（比如生意周转、家庭规划），需要证明你“有能力还利息”。

需要准备的资料清单：

身份证、户口本、结婚证（如果已婚）；

房产证、购房合同（如果是按揭房，要提供按揭合同）；

收入证明（工资流水、生意流水）；

经营证明（营业执照、副业合同、店铺流水）。

四、大北路抵押公司的“隐藏福利”：36年也能“展期”

很多人担心“36年后还不起本金怎么办？”——别慌，大北路的抵押公司大多有“展期”政策：只要你按时还利息，到期后可以申请延长期限（比如3年展成5年，5年展成6年），本金不用急着还，继续还利息就行。

比如周先生贷了120万先息后本3年，今年到期了，但他刚开了家奶茶店，手里没那么多钱还本金——他找抵押公司申请展期2年，成功了，继续每个月还120万×3.6%÷12=3600元利息，压力还是很小。

最后：想算月供？想查额度？直接找我们！

如果你在广州番禺大北路附近，想知道自己的房产能贷多少，或者想算先息后本36年的月供到底有多低，直接加我们的微信（扫码下方二维码），24小时在线帮你测算；也可以随时来电，我们会根据你的情况匹配最合适的方案——毕竟，找到一款“月供压力低”的产品，比什么都重要。

不用怕麻烦，不用怕不懂——我们会用最亲切的方式，帮你把所有问题讲清楚，让你明明白白贷款，安安心心用钱。

（文末放置微信二维码）