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广州【银行抵押】消费抵押不用注册执照|新注册执照可做|85成抵押
发布时间:2023-07-12


广州【银行抵押】消费抵押不用注册执照|新注册执照可做|85成抵押


一、准入条件

1、年龄为18-60周岁,受薪人士18-55岁,自雇人士25-60周岁,无法院执行,拥有完全民事行为能力的自然人。(受薪人士若55-60岁之前还未退休,可正常办理)如为三方抵押,抵押人年龄不超过65周岁(夫妻双方以年龄小的为准)
2、上班族必须有打卡工资、社保或公积金其中之一(通过我们不需要,流水可以人工操作)
3、做生意必须有营业执照,而且必须满1年,法人不占股也可以做,担任法人满1年即可(通过我们新注册营业执照也可以做)
4、广州老六区,本人或其他人名下房产,房龄≤30年,面积>50㎡。(通过我们房龄可大于30年)
5、房产性质为房改房、动迁房、市场化商品房的住宅或别墅土地性质必须为出让或划拨,土地用途为城镇住宅用地。
6、借款人或抵押人年龄+贷款年限≤75年。
7、征信要求:2年内不能有M4,1年内不能有M3,半年内不能有M2,贷款2年内不能有6个M1,
无当前逾期,不能有“关注”信息(关注需要看具体原因)。
     近两个月查询最多3次(只看信用卡审批和贷款审批),近半年保前审查最多2次
二、额度及用途:
用途分为消费抵押经营抵押两大用途
抵押率最高7成(通过我们指定楼盘最高可以做85成,楼盘可以人工拉白名单)
消费:最高可做100万
经营:最高可做1000万
1、经营用途利率:
1年以内(含)年化3.7%(折合月利率千分之3.08)
              2年-5年(含)年化3.7%(折合月利率千分之3.08)
              5年-10年(含)年化4.6%(折合月利率千分之3.83)
我们处理,10年先息后本年化最低3.5%,不用过桥
2、消费类用途利率:贷款期限10年,年化利率6.16(月利率千分之5.133)
       若借款人为公职、优良职业,年化利率5.85%(月利率千分之4.875)
       如借款人征信评分为A,不管是否优良职业,年化利率5.75%(月利率千分之4.79)
三、所需材料
1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(离婚提供离婚证+离婚协议书或法院判决书)
2、房产证
3、收入证明(受薪需要提供、经营需提供营业执照)
4、流水要最少近6个月流水,可叠加三份(微信、支付宝、银行)
5、详版征信
四、客户经理预审所需手续
1、客户最近1个月的个人版详版征信(必需)
2、房产证
为提高签约率,所有业务签约前必需发征信和房产证给我司预审,预审通过的业务才能签约









主营业务:银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷


我们优势:广州市68家银行均有可做,可处理各类疑难杂症案件,主打安全0套路,0风险,高效快速,方案选择多。


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