中恒按揭：

创新融资方案助力商业物业交易

中恒按揭通过一个成功的案例，展示了如何通过创新的融资方案，帮助客户顺利完成商业物业的交易。商业版尾款垫资

案例背景

中恒按揭的客户，李先生，是一位经验丰富的商业物业投资者。

最近，他看中了位于佛山市某小区的一处底商，计划通过股权变更的方式进行交易，成为该物业的实际控制人。

客户资产状况

1. 交易标的：李先生看中的底商，原权属人为一家企业。

2. 交易对价：交易对价为900万元，李先生已支付300万首付款。

贷款方案

李先生向中恒按揭申请600万用于支付尾款。

中恒按揭的专家团队经过详细调查，发现虽然该物业部分为空置状态，但后端银行已有预估额度，待股权变更完成、工商信息更新后即可出最终批复。

审批过程

中恒按揭的审批团队对李先生的新股东身份、主营业务稳定性以及现金流状况进行了全面评估。

评估结果显示，李先生的主营业务稳定，现金流正常，后端银行融资较为明确。完成股权过户后，李先生可将物业抵押给中恒按揭，综合抵押率符合标准。

最终结果

经过慎重考虑，中恒按揭审批通过了李先生的贷款申请，向其发放了600万贷款，及时为客户解决了资金周转的问题。

适用产品

本项目情况适用中恒按揭商业尾款垫资产品。中恒按揭商业尾款垫资贷是指借款人拟一次性购买商业物业，但自有资金不足支付项目款，差额部分由中恒按揭借款垫付，后期再通过向银行、小贷融资形式或自有资金归还中恒按揭贷款的垫资业务。

中恒按揭的优势

中恒按揭商业置业贷主要适用于写字楼、商铺等资产，单笔额度原则上不超1亿元，可为中小微企业解决“贷不到、贷不足、来不及”等临时性资金问题。

案例总结

通过这次融资操作，李先生不仅成功完成了商业物业的交易，还获得了额外的资金支持，为其未来的商业扩张奠定了基础。

这一案例充分展示了中恒按揭在解决客户资金需求方面的专业能力和创新精神。