广州多家银行首套房贷利率可一般4.45%

对于4.25%的利率，广州某银行分行业务经理表示：“在其他城市我们可以做到4.25%，但在广州我们必须遵守当地的规定，广州的底线不低于LPR （4.45%）。”

6月22日，广州多家银行反馈显示广州购房贷款最新lpr，首房贷利率可一般4.45%。新京报资料图片

主流银行首房贷利率为4.45%-4.85%

上个月，央行将五年以上LPR下调15个基点至4.45%，并建议将首房贷利率下限下调至4.25%。 作为一线城市，广州紧随其后。 5月下旬，广州首套房房贷利率普遍下跌至4.85%广州购房贷款最新lpr，此后持续下跌。

克而瑞市场研究显示，6月份广州主流银行房贷利率保持低位稳定。 首房贷利率在4.45%至4.85%之间，第二套房贷款利率在4.95%至5.1%之间。 最快的比率是 2-2。 3天内贷款。 与上月相比，利率均有不同程度下调。

值得注意的是，近日，据媒体报道，江西银行广州分行首房贷利率一般4.25%。

新京报记者咨询了江西银行广州分行。 相关工作人员表示，首房贷利率可一般4.45%。 新房和二手房都可以使用。 主要看个人信用和收入。 只要能盖的，一个月左右就可以盖。 批准后，“其他城市可以做到4.25%，但在广州必须遵守当地规定，广州的底线是不能低于LPR（4.45%）。”

据了解广州购房贷款最新lpr，广东银监会已明确发文，告知广州、深圳各大银行不得擅自突破“LPR+0BP（基点）”限额，即未跟进LPR下限。 20个基点。

其他银行的房贷利率是多少？ 广发银行某支行业务经理表示，首房贷利率仍以4.65%为主，优质客户可以做到4.45%。 “4.45%最近才上市广州购房贷款最新lpr，已经有一些客户认可了。”

光大银行和工行广州分行工作人员均表示，首房贷最低利率为4.45%，二套房贷款最低利率为5.05%。 兴业银行、招商银行广州分行工作人员表示，首房贷利率为4.65%。 建设银行工作人员表示，根据不同客户情况，在4.65%-5.05%左右。

与深圳、上海、北京4.75%-5%的首房贷利率相比，广州4.45%的低利率被认为是一线城市中最低的。 中国指数研究院广州分院研究总监陈学强表示，目前，广州整体购房信心依然不足，特别是一些郊区房地产销售缓慢，市场仍处于“筑底期”。 “ 阶段。 在全国信贷环境持续宽松的背景下，为支持房地产市场合理住房需求，央行自去年底以来多次下调房贷基准利率，各地银行纷纷下调房贷基准利率。国家也纷纷效仿。 降息将对广州楼市的逐步复苏起到作用。 有一定效果。

诸葛住房数据研究中心分析师关荣学表示，政策放松的程度还将参考楼市的复苏情况。 广州各大银行短期内进一步下调首房贷利率的可能性不大。

政策微调难化解楼市观望情绪

在楼市调控放松的趋势下，一线城市表现出更多的克制。 不过，与北京、上海、深圳相比，广州进行了小幅度调整，由之前要求外地户籍连续60个月的社保或个人税务证明，改为暂停或补缴记录，允许累计期限不超过3个月。

随着政策微调和房贷利率维持低位，广州市场观望情绪有所减弱，但并未完全消除。 成交方面，据克而瑞数据显示，截至今年6月15日，广州新房网上销售共32202套，同比大幅下降近40%； 6月上半月，网上仅售出2,788套新房。 但值得注意的是，为了迎合“618”促销，不少开发商积极拿证。 6月上半月，广州供应新房6204套。 短短半个月的供应量就超过了去年6月全月的6,074套。

“6月上半月销量不足3000套的主要原因是线上签约普遍滞后，而下半月线上签约量普遍大于上半年。 再加上信用利好和‘618’优惠，6月下半月的网签量可期。”科锐对广佛地区的分析。

不过，这样的市场变化与目前广州的库存压力相比，还是微不足道的。 据克而瑞统计，截至5月底，广州新房库存总量为10.7万套。 按照过去12个月的销售水平计算，销售周期将需要15.4个月，比去年同期（7.9个月）翻了一倍。

业内人士表示，在库存压力和政策调整有限的情况下，广州楼市走出好行情尚需时日。

新京报记者 段文平

编辑杨娟娟、校对杨旭丽