广州公务员房产抵押贷款政策

广州公务员房产抵押贷款政策解析

对于公务员这一特殊的群体来说，他们的收入稳定，也有很多的公务员产生较大金额的贷款的需求。

然而，公务员购房贷款政策相较于普通人群却有所限制。

本文将对广州公务员房产抵押贷款政策进行详细解析，帮助广大公务员更好地了解购房贷款相关政策，为他们的房产抵押贷款之路保驾护航。

一、公务员购房贷款政策概述

公务员购房贷款政策相对较为严格。

根据相关规定，公务员进行房产抵押贷款主要分为两类：

一类是银行消费抵押贷款，

另一类是民间抵押。

但是明面上的政策，公务员不能使用房产经营抵押贷款，因为公务员及其亲属是不能参与经营的，简单说就是不允许下海经商。

这意味着公务员在进行房产抵押贷款的过程中，需要面临更为严格的贷款政策限制。

二、公务员房产抵押贷款政策详解-公务员的房产抵押贷款可以通过哪些形式呢？

银行消费抵押贷款

对于公务员来说，银行抵押贷款可以申请银行的消费抵押贷款。

消费抵押贷款是一种以房产为担保的贷款方式，主要用于满足个人消费需求，如购车、旅游、装修等，但是不能用于买房。

公务员的房产消费抵押贷款通常最高只能达到100万元，这对于许多有大金额贷款需求的公务员来说，这额度显然是远远不够的。尤其是，当公务员原来的房产是通过公积金贷款进行房产按揭的，这个转换只能用100万减余下额度，实际只有几十万到手了，这么复杂的过程真的还不如直接做一个低利息的信用贷款啊。

此外，这类消费抵押的房产抵押贷款还款方式只有等额本息一种。

等额本息是指贷款期内每月偿还同等数额的贷款本息，即每月还款金额固定，但每月还款中的本金和利息比例会发生变化。这种还款方式虽然较为稳定，但对于资本的使用效率来说，并没有太大的好处。

民间抵押

对于公务员来说，如果贷款的使用周期较短，可以考虑通过民间抵押的方式获得贷款，进行房产的二押或者三押等。

民间抵押是指将房产抵押给民间金融机构或个人，以获取贷款。这种贷款方式的优势在于额度较高，且还款方式较为灵活。然而，民间抵押的风险也相对较高，一旦出现违约，可能会导致房产被查封甚至拍卖的情况。

找贷款中介包装

确实有很多朋友愿意花钱，把专业的事情安排给专业的人来办理，可以考虑通过找贷款中介包装的方式，将房产抵押给银行，以获取经营性贷款。

这种方式的优势在于额度较高，且还款方式较为灵活。

有经验的贷款中介100%成功处理过不少类似的项目，甚至可以让公务员不用注册营业执照就办理经营抵押贷款等方法，都是有的。

有这方面的需要，可以咨询相关专业人士。