广州按揭房子抵押贷款利率

1. 按揭房产转经营抵押贷款：如果您拥有一套已经按揭的房子，并且希望将其用于降低还款月供和总利息，您可以选择将商业按揭的利率调整为经营抵押贷款的利率。

   目前，经营抵押贷款的一般年化利率约为3%左右。这种方式可以让您以更低的利率获得资金支持，适用于需要大额资金投入经营的企业或任何个人。

2. 银行二次抵押贷款：如果您想直接利用已有的按揭房产进行二次抵押贷款，可以使用银行二次抵押贷款。由于属于经营抵押贷款之一，利率一般在年化3.几左右。这种方式相对简单，不需要重新办理抵押手续，适合那些需要短期资金周转或应急情况的个人或企业。

3. 机构二次抵押贷款：除了银行，还有一些金融机构提供二次抵押贷款服务。与银行相比，这些机构的利息会相对较高。先息后本月利息在1%-2%左右，等额本息0.6%左右。这种方式通常适用于急需资金但资质，信用瑕疵的个人或企业。