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广州房产抵押先息后本可贷几年?
发布时间:2024-01-14


广州房产抵押先息后本可贷几年?


广州房产抵押先息后本的贷款期限一般是最长10年授信。


在这段时间内,借款人只需要每月支付利息,而不需要偿还本金。


10年期限到期时,借款人需要一次性还清本金。


如果借款人没有足够的资金来偿还本金,可以通过过桥垫资的方式寻找外部资金来偿还贷款。


过桥垫资是指借款人通过第三方机构或个人借入资金,用于偿还银行贷款,然后再将房产出售或重新抵押来偿还过桥垫资的借款。


一旦本金偿还完毕,借款人可以再次申请续贷,通常也是10年的授信期限。


这样,借款人可以在还款期限内灵活安排资金,并在需要时通过过桥垫资不断来延长贷款期限。


需要注意的是,贷款期限最长为10年并不意味着借款人必须等到10年后才偿还本金。在贷款期间,借款人可以随时提前偿还本金,以减少利息支出。


简单理解,理论上是可以无限续期的,只要借款人的征信不要出现重大问题,房产不要出现重大的查封问题,营业执照不要注销,一般续贷是很容易的。







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