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房产新规!买了就能办押过户,省时又方便
发布时间:2024-03-06


房产新规!买了就能办押过户,省时又方便

别没事干给你们说说一个好事儿。咱们这边的房产局现在有了新的规则:不管是新造的楼房还是老的房产证二手房,买了就能开始办“一手房带押过户”咯!简单来说就是,卖了房子,就可以马上办过户手续广州越秀区房屋抵押,都不需要再等,既省事儿又方便!

要把房子卖掉,首先得跟买家签订网上购房合同。只要房子之前被用作建筑贷款的抵押物或已进行过新建商品房首次登记,那就可以直接去不动产登记中心搞定“一手房带押过户”这项程序了。具体步骤,其实挺简单:

1. 购房人一次性或分期付款情况下办理带押过户:

亲们,别瞎忙活,快去不动产登记中心!记得带着开发商和帮你们贷款的那家银行,他们能轻松搞定在建工程抵押权和预购商品房的预告登记~

这事儿,需要找以前的开发者,买房的人和银行们一起去房地产局把几个事儿办了:"正在建的楼解套","没拿到又有可能买的房子做个备案",以及"已买下的房子做个抵押预告"这些。

简单的说,房地产开发商啊、买家啊还有银行这几方一起去不动产登记中心,搞个手续,那些什么"还没造好就能解除抵押"啊、"楼盘还在建设中就已经有人预定了",甚至连那个"没有看到房子就签了预购临时贷款协议"之类的问题,也都解决得妥妥帖帖。

2. 购房人贷款银行为同一抵押权银行机构:

如果你的房子被银行拿去做抵押了,开发商想要还债通过拍卖方式把它卖掉的话广州越秀区房屋抵押,首先得找个买主跟银行谈一下。他们会商量一个制定好的政策,只要银行还有几分钱的押金,交易房子以及付款押金这些事就都能解决。简单的说,过户和换押金这事儿就交给你们那边的房地产部门操心!

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3. 购房人贷款银行为非同一抵押权银行机构:

不怕,开发商把你房卖给别人也没关系!不论开发商、新房东还是银行,都不用先解压再处理买卖、抵押权这事。一簿子就能搞定——不动产登记中心就是这么一个好帮手,它能帮你快速完成所有复杂手续,包括"房子交易登记+抵押权转让登记+抵押权变更登记"全套服务哟~

别怕就算把房子卖了也没啥,他们会帮着收拾场地和重新签借款协议的。搞定后直接去不动产登记中心,弄个“首次交易+换借款人+再次设定抵押”就好了~

看,比如说,如果借款人还清了旧贷款,那么我们土地房产局就可以让抵押消失哟。如果开放商在还款期间搞点小动作,卖掉了被设过抵押的房子,你们三方——卖家,买家和银行,都有权利要求他们办理过户手续,重新设定抵押,然后清除原本的抵押记录最后,土地房产局自然会完成"解除抵押+更新房产证+新设抵押"这一整套程序!"

新政来了,买房变得超简单,像喝水一样容易过手续!大家都这么说。

这儿房价涨得飞快!看数据,想买房子的人可是越来越多了!为了让你们能更快找到喜欢的房子,也能更方便地办好过户手续,不动产登记部门真是辛苦!

房协会长表示新政策能给楼市刺激,让买房更放心。

大家都很高兴,买了房的朋友们觉得整个过程简化不少,简单又便捷。照这个势头下去广州越秀区房屋抵押,销量还会再涨一截!

这个新政让"一手房带押过户"方便得多!如今买房简单得多咯,省去很多麻烦事,效率也提高了不少。这样一来,想要买房的小伙伴们就可以顺利愉快地成交广州越秀区房屋抵押,购房过程更加舒适!

咱俩可以说说看对新的政策你怎么看也能给那些想买房的朋友提个醒,让他们也受益。





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