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为什么办理房屋抵押,银行要求有经营啊?
发布时间:2024-05-06


为什么办理房产抵押,银行要求有经营啊?

  很多客户在办理银行房产抵押的时候,想着我用房子做抵押了,为什么还要要求我走经营,我又不是不还钱,房子都抵押给银行了。

其实这个时候很多客户混淆了两个概念。

第一

  不是银行非要要求你有经营,银行要的不是房子,而是你的还款能力第一点,办理房产抵押要求经营贷,这个是银保监会下的要求,国家要求银行扶持中小企业,又给它们定了任务,每年需要放出去多少钱,国家给的任务,你必须得完成指标啊。

  但是哪有那么多客户是真实经营贷,都是上班的或者倒腾房子的,都没有营业执照,那么这个时候贷款中介给你操作,一般银行都睁一只眼闭一眼了,银行他有任务,见的客户多了,就知道你这个客户有多大风险了,就算最后不还了,银行相信客户也会想办法把这个款倒走,换到别的银行或者民间。

第二点

  一般年纪稍微大一点的客户,他们会觉得,我都把房子抵押给你了,你还这么多要求,我房子在那呢你们怕啥?

  其实,银行最不差的就是房子,记住,银行是融资机构,不是房地产公司,他们要的是他们放出去的钱能收回!而不是要你的房子,一旦你不还钱,他们就要采取执行,那这中间消费的时间,还有资金,对于银行来说,都是赔本的买卖。

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