为什么办理房产抵押，银行要求有经营啊?

  很多客户在办理银行房产抵押的时候，想着我用房子做抵押了，为什么还要要求我走经营，我又不是不还钱，房子都抵押给银行了。

其实这个时候很多客户混淆了两个概念。

第一

  不是银行非要要求你有经营，银行要的不是房子，而是你的还款能力第一点，办理房产抵押要求经营贷，这个是银保监会下的要求，国家要求银行扶持中小企业，又给它们定了任务，每年需要放出去多少钱，国家给的任务，你必须得完成指标啊。

  但是哪有那么多客户是真实经营贷，都是上班的或者倒腾房子的，都没有营业执照，那么这个时候贷款中介给你操作，一般银行都睁一只眼闭一眼了，银行他有任务，见的客户多了，就知道你这个客户有多大风险了，就算最后不还了，银行相信客户也会想办法把这个款倒走，换到别的银行或者民间。

第二点

  一般年纪稍微大一点的客户，他们会觉得，我都把房子抵押给你了，你还这么多要求，我房子在那呢你们怕啥?

  其实，银行最不差的就是房子，记住，银行是融资机构，不是房地产公司，他们要的是他们放出去的钱能收回!而不是要你的房子，一旦你不还钱，他们就要采取执行，那这中间消费的时间，还有资金，对于银行来说，都是赔本的买卖。

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