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羊叔说房:广州南沙的房子适合投资吗?
发布时间:2023-10-24


羊叔说房:广州南沙的房子适合投资吗?

我是杨叔叔。 我广州有多年的房地产研究和投资经验。 我长期以来一直关注广州地区的楼市信息。 熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。

以下广州购房问答内容来自微信公众号“羊树硕放”粉丝提问精选:

问:杨叔叔您好。 我在广州工作几年了,目前单身。 我想问一下,怎样才能在广州定居呢?

杨叔:您好,年轻人的焦虑主要集中在以下几个方面:一是担心房价持续上涨,买不起房; 二是害怕落后于同龄人; 最后就是担心钱会贬值,房价上涨会让买房变得更加困难。 。 目前,广州买房确实比较困难。 高房价和紧缩政策让年轻人买房变得更加困难。 因此,年轻人如果想在广州买房,可以考虑黄埔等有潜力的板块。 同时,避免陷入以下误区。 一是避免陷入价格误区,盲目寻找价格洼地。 二是避免陷入同价位盲目追求面积而不看房产未来升值空间的陷阱。

问:杨叔叔您好。 我是一个外国人,想在广州买房投资。 我对广州楼市一无所知。 广州南沙适合投资房子吗?

杨叔:您好,其实很多人对南沙都抱有很大的期待。 这里有南沙自贸区,环境良好,多家世界500强企业在此落户,是粤​​港澳大湾区的几何中心。 南沙是粤港澳大湾区的中心。 南沙是中国的南沙。 上述说法有一定道理。 投资时最需要注意的三点是:一是对手是谁;二是对手是谁。 第二,房子的买家是什么样的人; 第三,本次投资是否还有其他投资者参与? 更好的投资选择。 说实话,南沙战略优势很大,发展潜力很大,但南沙成功的概率不到一半,风险有点大,必须慎重考虑。

问:杨叔您好,今年下半年预算2000万在广州买东西怎么办?

杨叔:您好广州购房政策港澳台,这个价格不要买一手成交,因为市场上几乎没有2000万的一手成交。 首选一定是市区稀缺网红板块的顶级二手硬货,比如保利天悦的143户型、中海花城湾的126户型、嘉寓公馆的156户型、新世界西苑的户型等。 194户型单位、水兰县的四居室产品等,都是硬通货。 当市场来临时,这些将引领上涨,而当市场下跌时,这些将保持强势。 网红社区的购买逻辑永远是只买贵的,绝不买错的。

问:杨叔叔您好,我在广州。 我目前有存款100万左右,纯投资。 短期为2-3年。 预算有限,每月能负担1万左右。 我可以投资南沙珍珠湾吗? 我感觉价格有点高。

杨叔:您好,南沙主要有七个板块:明珠湾、角门河中心区、南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽、万庆沙、港湾。 主打金融和总部经济的明珠湾,被视为南沙版的“珠江新城”。 目前,规划中的总部企业有数十家。 在南沙所有板块中,其定位和起点是最高的。 正逐步建设成为南沙高端住宅区。 虽然前景广阔,但很多配套设施仍处于建设初期,短期内无法落地。 产业规划要实现红利还需要相当一段时间。 珍珠湾地区目前比较适合一些高端改善购房者,但不适合短期投资广州购房政策港澳台,因为珍珠湾的很多配套设施需要很长时间才能实现,所以不会有太多回报在短期内。

问:杨叔叔您好。 我在广州有一套房子广州购房政策港澳台,现在想再买一套房子用于投资。 听说最近适合房产投资。 你有什么建议? 万博板块怎么样? 哪里买比较好?

杨叔:您好,万博可以说是番禺的C位。 大部分商业建筑施工进度均在90%以上。 商业、工业和白领的涌入,成为这里房价波动的主要原因。 此外,万博的优势还在于交通便利——附近有两条地铁(目前7号线连接火车南站、长隆、万博、大学城;18号线贯穿广州南北大动脉,从南沙出发)南)珍珠湾,北到广州东站),虽然高速公路网尚未完善,但南大干线正在建设中。 最后广州购房政策港澳台,如果打算在这里买房,可以关注南村万波、元岗、板桥。

以上为微信公众号“杨硕放叔叔”粉丝提问精选

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