民间抵押这个事情呢，反正目前就处于不鼓励也不支持的状态。

民间贷款的利率规定一般是不能够超出银行LPR一年期的同期4倍利率的，不过据笔者所知道，很多民间抵押贷款的公司和机构、典当行都是远超这个数字的。

按照笔者的经验，超过这个利率的利息它违法吗？很遗憾并不违法，只是不受到保护而已。

所以房产抵押贷款这个事情就是这样的，借款人想要利息很低很低，但是民间借贷就没有人愿意这样做，这种情况下，借款人又不能去银行办理抵押贷款，又不能到民间办理抵押贷款。

导致现在民间房产抵押贷款都是做的熟客户，这些熟客户或者老客户都是多次跟民间资本合作，学会利用民间资本结合银行的抵押贷款来周旋的。而且笔者只能够透露，这些熟客户都不是一般人，跟大家的想象是完全不一样的。

肯定人会问，满大街都是银行，为什么不去银行做房产抵押贷款呢?

根据笔者从业经验，民间借贷确实能够满足一些银行不能满足的需求，这是其一，最简单的就是时间快，急用钱大金额的，银行毕竟要走审批流程，不是那么快的。当然除了快的这个因素以外，还有其他的因素，不过要暂时不是本篇文章展开的主题。

最后总结最重要的一点，民间借贷哪怕是抵押好，都需要有合规的金融牌照，例如小贷公司，典当行，银行这些。大可放心，有牌照的情况下是不违法的。