已经按揭的房子仍然可以用于进一步贷款,这主要通过以下几种方式实现:
赎楼是指将房产从当前的按揭银行赎回,然后将房产抵押给新的银行,以获取新的贷款。这通常涉及到还清原按揭贷款,并在新的银行重新设立按揭。这样做的好处可能包括获得更低的利率或更优的还款条件。
业主贷,也称为按揭房信贷,是指房产业主基于已按揭的房产再次获得贷款。这种贷款基于业主的信用状况以及房产的剩余价值,即房产当前市值与已有按揭贷款余额的差额。
二押或三押贷款是指在原有的按揭贷款之上,再次对房产进行抵押贷款。这种方式依赖于房产的剩余价值,通常会有更高的风险和更高的利率。二押贷款是在第一次抵押贷款之后的第二次抵押,而三押则是第三次。
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