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【一问一答】我的房子还在还房贷,能做抵押贷款吗?
发布时间:2023-12-07


针对粉丝较多的提问,我们设计出一问一答


例如,问的比较多的一个问题:我的房子还在还房贷,能做抵押贷款吗


回答:首先,我们需要了解什么是抵押贷款。抵押贷款是指借款人将自己的财产(如房屋、土地等)作为担保,向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。


在抵押贷款中,借款人需要按照约定的利率和期限还款,如果逾期未还,银行或金融机构有权依法处置抵押物以收回贷款本息。


那么,如果你的房子还在还房贷,能否做抵押贷款呢?答案是可以的。

方式上来说,有以下几种


  1. 对于正在按揭中或者抵押中的的房产,有足够的余值,可以通过做房产二押的方式增加贷款额度。房产二押的话,有银行、机构、机构三种。银行对执照,征信,房产余值,流水收入有一定门槛要求。机构、典当机构的房产二押通常比较快捷,要求房产有余值即可。


  2. 第二个方式,主要看个人信用记录,以及个人其他资质,例如流水等。做业主贷一类的信用贷款。


  3. 通过按揭转经营抵押贷款,或者经营抵押贷款转经营抵押贷款的方式,换一家银行,增加额度,降低利息。这个方法可以先向新的银行申请到批复意见书,然后通过灵活资金还款赎楼,或者找过桥公司垫资还款赎楼,从原来的银行A转到新的银行B。







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