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广州房产抵押贷款贷款流程
发布时间:2023-12-13


广州房产抵押贷款贷款流程

广州房产抵押贷款的流程如下:


1.提供核心资料初审:首先,您需要准备一系列的核心资料。通常房产证和夫妻双方征信详细版、半年流水(可能不需要,看具体银行方案)、营业执照(如有)。部分方案要求提供查册。


2.出初审方案:资料大概评估过以后,可以制定合适的银行方案,包括年化利率、还款期限、还款方式等。


3.签订居间服务协议:落实所有的费用后签订居间服务协议。白纸黑字保障彼此的利益。


4.操作资料:缺的资料,通过人工操作处理。包括但不限于,身份证、户口本、结婚证(如适用)、离婚证或离婚协议、公章和购销合同、上下游往来合同、租赁合同、交易对手流水、发票凭证、经营场地拍照、房屋评估等


5.银行审批:资料齐全,正式提交银行审批


6.审批通过出批复:如果您的资料通过了银行的预审,那么银行会出具一个初步的批复。


7.银行面签:批复出了以后,下一步是前往银行进行面签,签订借款合同。在面签过程中,银行会询问您的贷款用途等相关细节。


8.赎楼过桥:如果需要资金从银行A转到银行B进行赎楼过桥则有此步骤。


9. 办理入押手续:房产涂销干净以后,您需要办理入押手续。在广州,有些银行会押存房产证,而有些则不会。但需要注意的是,即使房产证被押存,在某些情况下,如小孩子上学或办理户口等,您仍然可以将其取出。


10.出押放款:房管局出押放款










主营业务:银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷


我们优势:广州市68家银行均有可做,可处理各类疑难杂症案件,主打安全0套路,0风险,高效快速,方案选择多。


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