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广州房产经营贷抵押贷款简介
发布时间:2023-12-13


为了满足企业的融资需求,银行推出了各种贷款产品。


无论广州还是全国,只要是用到房产抵押贷款,大多数情况下,我们都是默认经营抵押贷款,少部分是消费抵押贷款。


两者相比之下,房产经营抵押贷款有巨大的优势,所以也是各位借款人主要考虑的形式。


本文将对广州房产经营贷抵押贷款进行详细介绍,帮助大家更好地了解这一金融工具,为资金的周转提供有力的支持。


广州房产经营贷抵押贷款的定义与特点


1.定义


广州房产经营贷抵押贷款是指企业将其名下的房产作为抵押物,向银行申请的一种用于企业经营的贷款。


在贷款期间,企业只需支付利息,贷款到期后一次性还本付息。当然也有等额本息30年,跟按揭类似的贷款方案。


还有10年期限的气球贷。


2.特点


(1)额度高:广州房产经营贷抵押贷款的额度通常较高,最高可达房产评估价的70%,满足企业大额资金需求,现在大部分银行针对真实经营且经营不错的客户,提供到房产抵押比例是80%-100%,我们说的9成、10成。


优质的中小企业甚至还可以实现超贷。


(2)期限灵活:广州房产经营贷抵押贷款的期限较为灵活,可根据企业的实际需求进行选择,最长可达10年。


其中有隋借随还的方案,用才计算利息,不用不计算利息。10年先息后本不用过桥。


(3)利率优惠:相较于其他贷款方式,广州房产经营贷抵押贷款的利率较低,有利于降低企业、个人的融资成本。经营抵押贷款是所有贷款产品里面利率最低的之一。



广州房产经营贷抵押贷款的一些基本条件


1.申请条件


(1)企业具有合法的营业执照和税务登记证;银保监会通常要求有一年以上的营业执照。不过这类资料都是存在巨大的可操作空间的。


(2)企业、主借人具有良好的信用记录和还款能力;征信方面,依然有巨大的操作空间。


(3)企业拥有符合银行要求的房产作为抵押物;抵押物方面,主要是一个成数和评估价的问题,高评高贷等。


(4)企业申请的贷款用途符合国家政策和银行的相关规定。




广州房产经营贷抵押贷款作为一种利率低、人民大众普遍接受的贷款方式,为中小企业、个人、每一个家庭提供了有力的资金支持。


企业在申请和使用过程中,应充分了解其特点、申请条件、流程以及风险防范措施,确保贷款顺利进行。






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