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房子做抵押贷款的流程是什么?
发布时间:2023-12-29


  房子做抵押贷款的流程是,提出贷款申请,准备贷款材料,对抵押房进行实地勘查,报批贷款,送银行审批,借款合同公证,抵押登记手续,借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  一、办理房产抵押贷款流程是什么

  个人房产抵押贷款流程:

  1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7.开户、放款。

  二、抵押贷款所需要的资料

  1.房产证;

  2.权利人及配偶的户口本;

  3.收入证明;

  4.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  6.权利人及配偶的身份证;

  7.权利人的婚姻证明;

  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。

  三、房产证抵押贷款还需要银行流水吗

  用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。

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