银行是我们日常生活中比较常见的民事主体，大家对于各种银行的认知通常是存取钱、办理信用卡等，那么，银行办理贷款抵押贷款吗?

　　一、银行办理贷款抵押贷款吗

　　(一)房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。

　　(二)基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10%，15%，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10%，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

　　(三)银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53%-0.67%左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

　　二、个人如何办理汽车抵押贷款

　　个人办理汽车抵押贷款的流程是：

　　(一)贷款人向银行提出贷款申请，并提交相关贷款资料;

　　(二)银行对贷款人提交的贷款资料进行审批;

　　(三)审批通过后，签订贷款合同、担保合同，并办理车辆抵押登记手续;

　　(四)银行发放贷款，贷款人按时还款;

　　(五)贷款人还清贷款后，再办理撤销抵押登记手续。

　　三、办理抵押贷款需要什么资料

　　个人房屋抵押贷款须准备：房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　企业房产抵押贷款需提供的材料有：

　　(一)企业营业四证;

　　(二)公司章程;

　　(三)公司验资报告;

　　(四)购销合同;

　　(五)近六个月的银行流水;

　　(六)年度财务报表和近一个月的度财务报表;

　　(七)资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

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