房子的价值随着市场价格浮动，多年前买的房子，可能现在涨了很多，贷款利息也不是一成不变的，每年都会有所差异，不同的银行可能也有浮动，很多人通过房子抵押贷款，那么工行房屋抵押贷款利息是多少?

　　一、工行房屋抵押贷款利息是多少

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

　　(一)房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

　　(二)房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

　　贷款期限：一般最长不超过30年。

　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

　　二、房子漏水找谁投诉处理

　　房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

　　三、房子抵押贷款

　　房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。

　　(一)贷款对象：在本市拥有两套及以上房子(包括住房、商业用房)的中国公民，在本市拥有一套房子(房子价值不低于50万，仅限住房);

　　(二)贷款用途：购房、购车、添置大件商品、旅游、教育等

　　(三)贷款成数：不高于房子抵押价值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超过50%;

　　(四)贷款期限：最长不超过5年;

　　(五)贷款利率：按人行规定的同期消费贷款利率执行;

　　(六)借款人所需资料：

　　1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明;

　　3、抵押房子《房地产权证》;

　　4、抵押房子抵押评估报告;

　　5、借款人另一套自有产权房证明(非必须);

　　6、贷款人要求提供的其他资料。

　　(七)贷款程序：

　　1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料;

　　2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

　　3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。

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