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哪些财产可以办理抵押贷款?
发布时间:2024-05-13


  可以办理抵押贷款的财产包括房屋和其他地上定着物,土地使用权,机器、交通运输工具和建设用地使用权,生产设备、原材料和其他财产。按揭商品房很难抵押贷款。

  一、哪些财产可以办理抵押贷款?

  可以办理抵押贷款的财产包括:

  1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

  3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

  4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

  5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  6.依法可以抵押的其他财产。

  二、按揭商品房可以抵押贷款吗

  按揭商品房很难抵押贷款。

  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

  将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

  三、自住房抵押贷款怎么贷

  自住房抵押贷款的流程是:

  1.双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  2.银行对贷款申请进行调查、审批;

  3.购房人与银行办理房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款;

  4.买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款。

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