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抵押贷利率多少呢
发布时间:2024-05-23


  如今不管大中小城市,眼看着房子的价格是越来越高了,这是再不买房真的是全款就变首付了,所以现在准备买房的人们凑够了首付就开始准备着手贷款买房,但是要贷款买房首先就需要了解清楚贷款买房的利率问题。那么,抵押贷利率多少呢?

  一、抵押贷利率多少呢

  抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率,实际利率在此基础上下一定范围内浮动。房产抵押方式不同,利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。同时,银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整,但是每家上调的幅度各不相同;这也就意味着各家银行的利率都不同。

  二、利率是什么意思

  自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷,属于民间借贷。按照《民法典》第三编合同的规定,接待合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的,一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看,利率是使用货币的单位成本,是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看,利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实,利率就是利息与本钱的比值。

  三、利率和利息的区别是什么

  利率和利息的区别主要有:

  (一)定义不同利率,是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率,通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同,表示方法有年利率、月利率、日利率。利息,指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱(区别于‘本金’)。

  (二)计算公式不同利息率=利息/(本金x时间)×100%。

  利息计算公式是:利息=本金×利率×时间。总之,利率就是一个比例;而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。

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