客户成功案例：陈小姐的债务重组与经营抵押贷款解决方案

操作产品：

• 银行房产抵押贷款

客户背景：

• 客户名称：陈小姐
• 职业：从事服装零售行业
• 当前情况：因疫情影响，生意倒闭，经营场地被封，流水几乎为零。

财务状况：

• 贷款需求：需要80万用于结清高利网贷和降低现有按揭负担；额外30万预留为疫情后重启业务的资金。

案例难点：

• 业务倒闭：疫情导致业务完全停摆，客户收入源断裂。
• 场地问题：经营场地被查封，无法正常使用或为贷款审批提供证明。
• 贷款目的：贷款主要用于债务重组和未来的资金需求预留，这在常规银行产品中较难实现。

贷款方案：

• 贷款金额：总额110万，其中80万用于债务重组，30万预留为灵活资金。
• 利率和条款：年化利率3.9%，先息后本，5年期限，每三年续签一次，不需期间还本金。
• 特色：提供随借随还功能，客户未使用的30万不计利息，只在使用时开始计息。

客户好处：

• 财务减压：通过抵押贷款转换高利网贷和按揭为低利率银行贷款，显著降低月供。
• 资金灵活性：提供随借随还选项，增加了资金使用的灵活性，使得未来重启或扩展业务更为便利。

办理时间：

• 总时长：从银行审批到赎楼过桥，到新银行放款，整个流程需约3.5周。

我们的优势：

• 随借随还贷款：能够为客户提供随借随还选项，极大地提高了贷款的灵活性。
• 债务重组专长：专门帮助因业务倒闭的客户通过经营抵押贷款进行债务重组，解决贷款与信用负担。
• 解决复杂场景需求：即便在客户业务倒闭和场地问题的复杂情况下，依然能够成功办理银行抵押贷款。

总结：陈小姐的案例体现了在面对行业危机和经济困难时，我们如何有效利用银行产品和贷款策略来帮助客户重建财务稳定性和预备未来发展所需资金。通过债务重组和提供灵活的贷款选项，我们帮助客户减轻了财务压力，并为疫情后的经济复苏做好准备。这种方法展示了我们对市场动态的理解与客户需求的深刻洞察。