抵押攻略
集体土地上的房屋可以拿去银行抵押贷款吗

在现实生活中,由于集体土地是集体所有。故而集体的土地的使用有集体的村民决定,那么,集体土地上的房屋可以拿去银行抵押贷款吗?接下来小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

集体土地上的房屋可以拿去银行抵押贷款吗

可以,前提如下:

1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;

2.申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。

申请农房抵押贷款的条件:

1.借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);

2.农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;

3.农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

法律链接:

《民法典》第三百九十五条:下列财产可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

以上知识就是小编对“集体土地上的房屋可以拿去银行抵押贷款吗”这个问题进行的解答,读者如果需要帮助,欢迎咨询。


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