珠海房产抵押贷款是目前很热门的贷款业务，大多数朋友都选择了珠海房产抵押贷款。但是有好多人对这个业务还存在不少疑问，比如可以贷款多少？可以贷多少年？多少天可以下款？办理对借款人和房产有什么条件等有着众多疑问，这里我们为大家介绍下。

一、珠海房产抵押贷款材料

准备材料：夫妻双方（身份证、结婚证、户口本、）借款人收款卡、房产证、土地证、购房合同、营业执照

二、珠海房产抵押贷款流程

来公司签合同---评估房产---准备材料---银行面签---房管局进抵押，一般在7-15个工作日内可办理完毕

另外每家银行对同一套房产只有一次审批机会，如果不通过短期内不可再申请，所以选择一家专业的公司办理会直接影响您能否成功获取贷款。

三、珠海房屋抵押贷款申请条件：

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，年龄在18至65周岁，具有按期偿还贷款本息的能力。

四、珠海房子抵押贷款额度：

以个人住房抵押的，贷款金额可达房产价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额可达商用房价值的60%。

五、珠海房屋抵押贷款期限：

用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限可达10-30年。

 

六、珠海房产证抵押贷款利率：

执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动，一般为基准利率上浮10-30%

七、珠海房产抵押贷款还款方式：

贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，按月还本付息方式（包括等额本息和等额本金两种还款方式）

八、珠海抵押房产必须在珠海市范围内，为已取得房产证的私有房产面积40平米以上，房龄30年以里，房产种类为住宅，商铺，别墅，办公及商用住房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理，处在按揭或已经抵押状态下的房产只要房总值有残值也可再贷款。