今天来给大家分享广州海珠区老人房抵押贷款的成功案例，希望能给大家一些实用的借鉴。

案例背景

海珠区的张大爷年近七旬，名下有一套房产。他的儿子想要创业，资金缺口较大。张大爷就想用自己的房子办理抵押贷款帮儿子一把。

前期准备

张大爷一开始完全摸不着头脑，不知道该怎么做。后来他通过朋友介绍，找到了一家靠谱的贷款中介公司。中介帮他详细梳理了所需资料，像房产证、身份证、户口本、收入证明等。同时，还对房产进行了初步评估，预估了可贷额度。

选择贷款机构

中介带着张大爷对比了多家银行和金融机构。考虑到张大爷年龄较大，最终选择了一家对年龄限制相对宽松、贷款利率合理的银行。因为银行审批相对严格，中介提前帮张大爷优化了贷款申请材料，提高了获批的可能性。

审批与放款

银行受理申请后，安排了专业人员对房产进行实地评估，确定了房产价值。经过一系列审核流程，张大爷的贷款申请顺利通过。从提交申请到最终放款，只用了不到两周时间，张大爷成功拿到了 200 万的贷款，解决了儿子的创业资金难题。

经验借鉴

一是要找专业靠谱的中介，他们熟悉贷款流程和各机构政策，能节省时间和精力。二是提前准备好资料，保证资料真实完整。三是多对比不同贷款机构，选择最适合自己的。

通过张大爷的案例可以看出，老人房抵押贷款虽然有一定难度，但只要做好准备、选对方法，还是能顺利办理的。