嘿，咱来聊聊广州白云区商铺抵押贷款从条件审核到放款的详细步骤。

前期准备

在申请贷款前，你得先准备好相关材料，像身份证、营业执照、商铺产权证明、近半年的银行流水、财务报表等。这些材料可重要了，是申请贷款的基础。

条件审核

银行或者贷款机构会对咱提交的材料进行审核。他们会看商铺的产权是否清晰，有没有纠纷；你的个人信用状况好不好，有没有逾期记录；还有你的还款能力，能不能按时还钱。如果这些方面都没问题，那审核基本就能通过啦。

价值评估

审核通过后，会有专业的评估公司来对商铺进行价值评估。他们会根据商铺的位置、面积、装修、市场行情等因素，给出一个合理的评估价。银行会根据这个评估价来确定贷款额度，一般能贷到评估价的一定比例。

签订合同

评估完成，确定好贷款额度、利率、期限等条件后，就可以和银行签订贷款合同啦。在签合同的时候，一定要仔细看清楚合同条款，有不明白的地方及时问银行工作人员。

办理抵押登记

签完合同，接下来要去相关部门办理商铺抵押登记手续。这一步是为了保障银行的权益，只有办理了抵押登记，银行才会放心把钱借给你。

放款

等抵押登记手续办好后，银行就会按照合同约定的方式和时间把贷款发放到你的账户里。这时候，你就可以用这笔钱去做你想做的事啦。

整个广州白云区商铺抵押贷款的流程就是这样，只要按步骤来，一般都能顺利拿到贷款。