嘿，咱来聊聊广州从化区商铺抵押贷款申请条件的事儿，看看你符不符合。

商铺自身条件

首先得说说商铺本身。这商铺得在从化区有合法的产权，有房产证才行。而且它的地理位置、商业价值也得达标。一般来说，位于繁华商圈、人流量大的商铺更容易通过审核。要是商铺周边配套设施完善，像有大型商场、写字楼啥的，那更是加分项。要是商铺存在产权纠纷或者被查封，那可就没法申请贷款啦。

申请人资质要求

申请人也得满足一定条件。年龄得在 18 65 周岁，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力，像工作收入证明、银行流水啥的都得有。信用记录也很重要，不能有严重的逾期、欠款等不良记录。要是信用不好，银行会觉得你还款风险大，可能就不批贷款了。

贷款用途与额度

贷款用途得合理合法，一般用于经营、装修之类的。银行会审核你的贷款用途，确保你不会把钱拿去干别的。贷款额度也有讲究，通常根据商铺的评估价值来定，一般能贷到评估价值的 50% 70%。不过具体额度还得看银行的规定和你的综合情况。

申请所需材料

申请的时候得准备好材料，像身份证、户口本、结婚证、商铺房产证、收入证明、银行流水这些都不能少。把材料准备齐全，能让申请流程更顺畅。

你对照看看，自己是不是都符合这些条件呢？要是符合，就可以去试试申请广州从化区商铺抵押贷款啦。