想在广州荔湾区用写字楼做抵押贷款，却不知道流程？别慌，今天就给你揭秘全流程！

前期准备

在去银行申请贷款前，得先把材料备齐。像写字楼的产权证明、企业营业执照、财务报表这些都不能少。另外，银行会评估你的还款能力，所以得准备好能证明收入稳定的材料，比如银行流水。提前了解各银行的贷款政策和利率，选一家最适合自己的。

银行评估

选好银行后，把准备好的材料交上去。银行会安排专业人员对写字楼进行评估，看看它值多少钱。评估结果很重要，会直接影响贷款额度。一般来说，贷款额度是写字楼评估价值的一定比例。

审核与审批

银行收到材料和评估报告后，就开始审核了。会查你的信用记录、企业经营状况等。要是信用不好，可能会影响贷款审批。审核通过后，还得等上级部门审批，这个过程可能需要一段时间，得有点耐心。

签订合同

审批通过，就可以和银行签贷款合同了。合同里会写明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息，一定要仔细看，有不明白的地方及时问银行工作人员。

抵押登记

签完合同，要去相关部门办理写字楼抵押登记手续。办理好后，银行才会真正把钱借给你。

放款与还款

完成抵押登记，银行就会放款了。拿到钱后，要按照合同约定按时还款。可以选择等额本息、等额本金等还款方式，别逾期，不然会影响信用，还可能产生额外费用。

现在你对广州荔湾区写字楼抵押贷款流程清楚了吧，照着这些步骤来，贷款不难办！