在广州白云区，有不少朋友会考虑房产三次抵押贷款。选对还款方式很重要，下面就给大家说说不同还款方式的特点。

等额本息还款

这是比较常见的还款方式。每个月还款的金额是固定的，包含了本金和利息。这种方式适合收入稳定的朋友，因为每月还款金额一样，方便安排资金。比如你贷款一定金额，分几年还清，每月按时还相同的钱就行。不过它也有缺点，前期还款中利息占比大，总体利息支出相对较多。

等额本金还款

等额本金是每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。这种方式前期还款压力会大一些，但总体利息支出比等额本息要少。如果你现在收入较高，且预计未来收入可能减少，选等额本金就比较合适。

先息后本还款

先息后本就是在还款期内，每月只还利息，到期一次性归还本金。这种还款方式前期还款压力小，资金利用率高。比如你用这笔贷款做生意，前期可以把更多资金投入到经营中。不过到期要一次性还本金，对资金储备要求较高，如果到期不能按时还本金，可能会有逾期风险。

按季付息到期还本

这种方式是每季度支付一次利息，贷款到期时再偿还本金。它和先息后本类似，能让你在前期有更多资金用于其他用途。但同样到期要准备好本金，不然会影响个人信用。

在选择还款方式时，大家要结合自己的收入情况、资金用途和还款能力来综合考虑。选对了还款方式，才能在贷款过程中更轻松，不吃亏。