今天来给大家揭秘广州海珠区房子抵押贷款的全流程，让你心里有个底。

前期准备

在申请贷款前，得先准备好各种材料。像身份证、户口本、结婚证这些证明身份和婚姻状况的材料肯定不能少。还有房产证，这可是房子的“身份证”。另外，得有稳定收入的证明，比如银行流水、工作证明，银行得知道你有能力还钱。

选择贷款机构

可以选银行，银行利息相对低，比较靠谱，但审核严、流程长。也可以找正规贷款公司，它们审核快、要求没那么高，不过利息可能会高一些。多对比几家，看看利率、额度、还款方式这些，选最适合自己的。

评估房产

贷款机构会找专业的评估公司给你的房子做评估，看看值多少钱。评估费一般是几百到几千块，具体得看房子情况。评估价会影响你能贷到的额度，一般能贷到评估价的 7 成左右。

提交申请与审核

把准备好的材料交给贷款机构，他们会进行审核。会查你的征信，看看你信用好不好，有没有逾期啥的。还会核实你提交的材料是不是真的。审核时间不定，银行可能要几周，贷款公司可能几天就行。

签订合同与放款

审核通过后，就和贷款机构签合同，合同里会写清楚贷款金额、利率、还款时间这些重要信息，一定要看仔细。签完合同，办理房产抵押登记手续，之后贷款机构就会放款到你账户啦。

这就是广州海珠区房子抵押贷款的全流程，大家按步骤来，就能顺利拿到贷款啦。