在广州荔湾区，很多人想用自家的老小破房子去做抵押贷款。不过这其中的流程细节可不少，千万别错过，下面就给大家仔细说说。

前期准备要做好

在去申请贷款之前，得先把资料备齐。身份证、户口本、房产证这些肯定不能少，另外还得有收入证明，证明你有还款能力。要是房子有共有人，也得让他们准备好相关资料，一起去办手续。

选对贷款机构

荔湾区能办理房产抵押贷款的机构不少，银行、金融公司都有。银行贷款利率低，但是审核严、放款慢；金融公司审核相对宽松，放款快，不过利率可能高一些。你得根据自己的情况选合适的机构。

房产评估很重要

贷款机构会找专业的评估公司给你的房子估价，评估公司会看房子的位置、房龄、面积等情况。老小破房子价格可能没那么高，但荔湾区地段好，也不会太低。评估结果会影响你能贷到的金额。

申请与审批

把资料交给贷款机构，他们就开始审核了。会查你的信用记录、收入情况，还会核实房产信息。要是资料没问题，信用也不错，一般都能通过。审批通过后，会和你确定贷款额度、利率、期限等。

办理抵押登记和放款

审批通过，要去房管局办理抵押登记手续，办好后，贷款机构就会放款。拿到钱后，记得按照合同约定按时还款，不然会影响信用，还可能被收回房子。

在广州荔湾区用老小破房子做抵押贷款，只要注意这些流程细节，就能顺利拿到钱。要是有不明白的，也可以找专业人士问问。