在广州花都区，不少朋友想申请经营贷抵押贷款，可又不清楚自己符不符合条件。下面咱就来详细说说。

借款人资质条件

首先得年满18周岁，有完全民事行为能力。银行会觉得成年人更能对自己的借贷行为负责。而且得有稳定的收入来源，这是还款能力的保证。像有正常经营的企业或者稳定的工作，能提供收入证明、银行流水啥的，就比较符合要求。另外呢，信用记录也很关键，不能有严重的逾期、欠款等不良记录，不然银行会担心你借钱不还。

抵押物相关条件

抵押物一般得是花都区内的房产，像住宅、商铺、写字楼这些。房子得产权清晰，不能有纠纷，有房产证才行。房龄也有要求，太老的房子银行可能不太乐意接受，一般房龄加上贷款期限不能超过一定年限，具体每家银行规定不太一样。还有房子的价值也得够，银行会找专业的评估机构来评估，贷款额度通常是根据评估价值按一定比例来定。

企业经营条件

如果是以企业名义申请经营贷，企业得在花都区有实际经营场所，正常经营一定时间，不能刚成立没几天就来贷款。得有合法的营业执照，经营的业务也得符合国家规定。企业的财务状况也得良好，有一定的盈利能力和现金流，这样银行才会觉得把钱借给你企业能正常运转，有能力还款。

你可以对照上面这些条件看看自己符不符合。要是大部分都满足，申请经营贷抵押贷款成功的几率就比较大啦。要是有不满足的地方，也可以提前想想办法解决，比如改善信用记录、优化企业经营状况等。