最近有不少朋友在广州海珠区申请7成抵押贷款时遭遇失败，这到底是为啥呢？下面咱们就来唠唠。

个人信用有污点

信用可是申请贷款的关键。要是你的征信报告里有逾期记录、欠款未还，银行一看，心里就会犯嘀咕，担心把钱借给你有风险，自然就容易拒绝你的贷款申请。所以平时一定要维护好自己的信用，按时还款，别让信用污点影响贷款。

还款能力不足

银行放贷得确保你有能力还钱。如果你收入不稳定，或者负债过高，银行就会觉得你还款压力大，可能还不上钱。比如说，你每个月收入就那么点，却还有好几笔大额债务要还，银行肯定不敢轻易给你批7成的抵押贷款。

抵押物问题多

抵押物在抵押贷款里很重要。要是房子的房龄太老，超过了银行规定的范围，或者产权不清晰，存在纠纷，银行是不会接受这样的抵押物的。还有，抵押物的估值也有讲究，如果估值过低，达不到7成贷款的要求，申请也容易失败。

资料不完整准确

申请贷款需要提交各种资料，身份证、收入证明、房产证等等。要是资料不完整，或者填写的信息不准确，银行审核起来就会有困难，也可能导致申请失败。所以提交资料前，一定要仔细检查，确保万无一失。

在广州海珠区申请7成抵押贷款，一定要注意这些问题。提前了解银行的要求，把各项准备工作做好，才能提高申请的成功率。希望大家都能顺利贷到款！